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事業内容/明星

不動産管理業

賃貸不動産(賃貸マンション・アパート・分譲賃貸マンション・一戸建て貸家・文化住宅・店舗・事務所・ビル・倉庫・工場・駐車場・土地 等)の管理運営

主なメニュー

入居者募集・選定/賃貸借契約/入居者管理( 24 時間管理)/家賃集金(家賃保証・滞納処理)/クレーム・トラブル対応/退去立会い・解約精算/原状回復(リフォーム)・大規模改修(リノベーション)/建物維持管理/設備維持管理/サブリース(一括借上)/空室対策・グレードアップ等の企画提案 等

主なお客様

  • 賃貸不動産(マンション・アパート・文化住宅・一戸建て貸家・駐車場・土地・事業用不動産)を所有されている不動産オーナー様(家主様・地主様・企業様)
  • 購入・相続・転勤・引越しなどに伴い、空き家又は賃貸中の一戸建住宅・分譲マンションの一室(区分所有物件)などを所有されている個人の不動産所有者様

特徴

  • 煩雑かつ専門的な賃貸管理運営に関する全ての業務を、オーナー様に代わって明星が代理いたします。
  • ご所有物件の資産価値・収益性を維持・向上させるための企画提案をいたします。
  • 北河内地域(大阪府北東部・京阪地区)最大の管理実績(管理賃貸住宅戸数: 2000 戸以上、駐車場: 2000 台枠以上)を持つ不動産管理の専門会社として、経験に基づいたきめ細やかな管理をいたします 。
賃貸不動産管理業務のご紹介
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不動産コンサルティング業

不動産オーナー様(地主様・家主様・法人様等 不動産の所有者様)向けの不動産に関する企画提案

主なメニュー

不動産有効活用 / 不動産再生 / 収益最大化 / 相続対策 / トラブル解決 / 大規模修繕( リノベーション・リニューアル ) / 用途変更 ( コンバージョン ) / 建替え / 収益不動産購入 / 資産組み替え 等に関する不動産物件調査・企画・提案・運営
不動産に関する各専門家 ( 弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士・土地家屋調査士・金融機関 など ) とのネットワークを活かした総合コンサルティング

主なお客様

  • 賃貸不動産・収益物件・遊休不動産を所有されている不動産オーナー様 ( 地主様・家主様・企業様 )

特徴

  • 不動産オーナー様の誠実なアドバイザーとして、オーナー様のご要望と不動産の特徴にあった最適な活用方法を企画提案、遂行いたします。
  • 純粋な不動産管理・コンサルティングの専門企業だからこそ可能な、オーナー様にとって最も相応しい、偏りの無いご提案をご用意します。
  • 不動産のプロフェッショナルとして豊富な専門知識と実務経験を持った当社専門スタッフが、ご相談受付から企画提案、コンサルティング成果のお引渡しに至るまで、責任をもってコーディネートいたします。
※明星は、他の建設業・不動産仲介業・金融機関等と資本提携関係の無い、純粋な不動産管理・コンサルティングの専門企業です。従って、意図して特定の得意分野へと誘導するようコンサルティングは一切いたしません。
オーナー様のご要望・ご事情と不動産の特徴にあった最適な方法を選択いたします。
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不動産賃貸仲介業

賃貸住宅 ( 賃貸マンション・アパート・分譲賃貸マンション・一戸建て貸家・文化住宅 ) 、賃貸駐車場 ( 月極駐車場・ガレージ倉庫 ) 等の賃貸仲介営

主なメニュー

賃貸住宅検索 / 情報提供 / 現地案内 / 各種条件交渉・調整 / 賃貸借契約締結

主なお客様

  • 賃貸住宅(賃貸マンション・アパート・分譲賃貸マンション・一戸建て貸家・文化住宅)、賃貸駐車場(月極駐車場・ガレージ倉庫)をお探しの方

特徴

  • 豊富なバリエーションを誇る明星の自社管理物件(寝屋川市・枚方市一帯に賃貸住宅2,000戸以上、賃貸駐車場2,000台以上、24時間総合管理)を中心に、お客様のご希望条件に沿った物件をご紹介します。
  • ご要望に最も適した物件が見つかり次第ご連絡いたします。
  • 地元不動産業者ならではの空き予定物件/優良未公開物件情報もご紹介可能です。
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不動産売買仲介業

不動産(新築ならびに中古一戸建住宅・分譲マンション、住宅建築用土地、収益不動産 等)の売買仲介

主なメニュー

売買物件検索/物件調査/情報提供/現地案内/各種条件交渉・調整/売買契約締結/無料査定/買取り/住宅ローンアドバイス/専門家による購入・売却アドバイス

主なお客様

  • 不動産(新築ならびに中古一戸建て住宅・分譲マンション、住宅用建築用土地、収益不動産)の購入をお考えの方
  • 不動産(中古一戸建て住宅・分譲マンション、土地又は古家付き土地)の売却をお考えの方
  • 不動産の購入・売却をお考えの企業様・不動産業者様

特徴

  • 地域密着の豊富な経験と専門的ネットワークを生かした、不動産の購入・売却に関する一貫したサポートをいたします。
  • お客様のご希望に沿った購入・売却を遂行するため、ご希望条件のヒアリングから売買契約締結に至るまで専任の担当者がアドバイスいたします。
  • ご要望に最も適した物件が見つかり次第ご連絡いたします。地元不動産業者ならではの空き予定物件/優良未公開物件情報もご紹介可能です。
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事業用不動産業

事業用不動産(店舗・事務所・ビル・倉庫・工場・物流センター・社宅・駐車場・土地・ロードサイド店舗ならびに店舗用地 等)に関する各種サポート(賃貸・売買・管理・コンサルティング)

主なメニュー

事業用不動産の情報収集/物件調査/斡旋/仲介(賃貸・売買契約)/建築・改装工事/遊休不動産の売買・賃貸/保有不動産の管理・コンサルティング/各種テナント(飲食・物販・流通・医療・福祉)リーシング/サブリース(一括借上げ)・リースバック(建築協力金)方式契約

主なお客様

  • 事業用不動産(テナント・テナント用地)をお探しの企業様・個人事業主様 等
  • 各種フランチャイズ企業・流通チェーンストア様
  • 事業用不動産、または事業用途に利用・転用可能な不動産をお持ちの地主様・家主様・企業様など

特徴

  • 明星は事業用不動産物件の開発・仲介業務に関する数多くの実績をもっています。
  • 事業用不動産をお持ちの地元不動産オーナー様、事業用不動産をお探しのテナント企業様 双方の豊富なデーターが揃っています。
  • 不動産の特徴を引き出し、不動産オーナー様、テナント企業様 双方にとって最大限のメリットをもたらします。
  • ご要望に最も適した物件が見つかり次第ご連絡いたします。地元不動産業者ならではの空き予定物件/優良未公開物件もご紹介可能です。

▼ 明星の主な対応地域
大阪府寝屋川市 / 枚方市 / 交野市 / 守口市 / 門真市 / 大東市 / 四条畷市 / 摂津市 / 茨木市 / 高槻市 / 大阪市・京都府・奈良県の一部

ぜひとも明星にお気軽にご相談下さい。

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株式会社明星

香里園の不動産会社、明星。大阪府寝屋川市・枚方市を中心とした不動産情報/ 不動産管理・コンサルティング/有効活用・相続対策/賃貸・売買・仲介/マンション・戸建住宅・駐車場・土地・店舗・事務所・倉庫・工場

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